19.04.2010

         Компанія ICD Partners приступила до реалізації концепції проекту будівництва доступного житла. Проект передбачає створення мікрорайонів малоповерхової забудови. На даному етапі компанія веде переговори з придбання земельних ділянок в декількох обласних центрах для реалізації «пілотного» проекту.
         Основна мета проекту – будівництво надійного недорогого житла з високими стандартами енергозбереження і екологічності. В проекті буде використана технологія каркасного будівництва із застосуванням високоякісних стінових панелей європейського виробництва.
         Реалізаційна вартість такого житла стартуватиме від 400 у.о./м2 у виконанні «сірий ключ», з гарантією до 100 років. Архітектурна ідея передбачає малоповерхову, до 3-х поверхів, багатоквартирну забудову, таунхаузи і котеджі.
         «Реалізація проекту такого формату стала можлива в результаті використання передових європейських технологій, оптимальній комплектації будівництва і професійній роботі з постачальниками будівельних матеріалів. – відзначив Директор компанії Максим Письменюк. – Зараз робота направлена на придбання земельних ділянок, які не лише відповідатимуть технічним вимогам проекту, але, перш за все, вартість яких дозволить реалізовувати саме доступне житло. Тому наша увага звернена на обласні центри з населенням до 700 тис. чоловік і півострів Крим».
         Даний проект також розглядається як компонент державної житлової програми, про що вже зараз ведуться переговори.
_____________________________________________________________________________

20.11.2009

         Компанія ICD Partners продала всі права на проект міжнародної мережі бутік-готелів, з новаторським набором сервісів. При цьому, девелопером проекту все так само залишається компанія ICD Partners. Покупцем проекту виступила компанія Vectorial Investments LTD.
         Концепція даного проекту, розроблена ICD Partners, передбачає будівництво мережі бутік-готелів в курортних регіонах. Концептуальною ідеєю проекту є комбінація висококласних готельних послуг і ряду сервісів, що не мають аналогів у світі. Проект передбачає застосування передових технологій енергозбереження і екологічності.
         Дана операція є однією складовою плану реорганізації бізнесу компанії. "На даний момент ми переглянули стратегію компанії і прийняли рішення про розширення сфер діяльності" - зазначає генеральний директор компанії ICD Partners. – "Будівельний девелопмент залишається пріоритетним напрямом діяльності, але за рахунок перегляду портфелю проектів, стало можливим відкриття нового напряму діяльності – investment, і випуску ряду інноваційних продуктів у сфері комплексних рішень для бізнесу. Саме з такого роду змінами і пов'язана реорганізація компанії. У новому форматі діяльності компанія більше уваги приділятиме проектам, взаємини по яких побудовані на партнерських стосунках."
_____________________________________________________________________________

1.09.2009

         Річний простій у сфері дрібного і середнього кредитування і висока міра недовір'я населення до банків і кредитних союзів дозволили компанії ICD Partners відкрити новий напрямок діяльності – кредитну біржу, яка дає можливість підприємствам і приватним особам взяти кредит готівкою під заставу.
         Кредитна біржа «Кредит готівкою» — не лише майданчик з розміщенням інформації про позичальників і кредиторів, але і повний юридичний супровід операцій по оформленню приватних позик, організація переговорів між зацікавленими сторонами, тощо.
         «Вже перший місяць діяльності проекту «Кредитна біржа» повністю виправдав наші сподівання в актуальності даного проекту» – відзначає куратор даного напрямку Руслан Кравець. – «Дана пропозиція на ринку фінансових послуг є дуже актуальною не лише для позичальників, але і для кредиторів».
         Відкриття даного проекту стало ще одним кроком компанії у напрямку диверсифікації своєї діяльності, за допомогою розвитку фінансово-консалтингових послуг.

         Детальніше:http://invest.icdpartners.com.ua/4_loans_ua.html _____________________________________________________________________________

23.04.2009

         Ініційований компанією ICD Partners проект міжнародної мережі бутік готелів, з новаторським набором сервісів, перейшов в стадію фізичної реалізації. Стартовий комплекс мережі буде реалізований на о.Мадейра. Спільно зі своїм партнером в цьому регіоні, компанією ORGANIDOC, ICD Partners була підібрана ділянка під проект і підписаний попередній договір про її покупку.
         Концепція даного проекту, розроблена ICD Partners, передбачає будівництво мережі бутік готелів в курортних регіонах. Концептуальною ідеєю проекту є комбінація висококласних готельних послуг і ряду сервісів, що не мають аналогів в світі. У будівництві об'єктів проекту компанія має намір реалізувати передові технології енергозбереження і екологічності.
         В результаті професійного опрацювання концепції фахівцями ICD Partners, додатковою перевагою проекту стала наявність ряду кінцевих споживачів на апартаменти проекту і бази клієнтів на основні сервіси.
         У зв'язку із знаковістю проекту і ситуацією, що склалася в світі, саме о.Мадейра – аристократичний курорт Старої Європи, був вибраний як місце реалізації стартового комплексу. Варто відзначити, що один з наступних комплексів проекту планується реалізувати на території Криму.
         Згідно з проектом, стартовий комплекс займе територію в 1,42 га і складе 10800 м2 площ нерухомості. Бюджет комплексу - 17,5 млн. євро.
         Так само варто відзначити, що сама можливість реалізації даного проекту стала можлива завдяки зацікавленості ним одного з впливових приватних інвесторів.
_____________________________________________________________________________

11.02.2009

         Інвестійно-девелоперськая компанія ICD Partners приступила до розробки концепції проекту, що не має аналогів в Україні. Попередній концепт цього проекту передбачає створення "території відпочинку" за принципом - "другий будинок" на ділянці площею більше 500 га, що безпосередньо примикає до Дніпра. Для даного проекту спеціально була вибрана територія з унікальними природними і екологічними якостями.
         За попередньою оцінкою проект передбачає будівництво "уїкенд-ленд" парку, що складається з:
         • апартаментів різної класності площею 25600 м2 в будівлях;
         • інфраструктури з повним набором послуг і розваг;
         • створенням якірних сервісів (яхт-клуб, спорт) площею 11500м2 в будівлях.
         Проект передбачає широке використання передових технологій енергозбереження і екологічності. Попередній бюджет проекту складає 75 мільйонів доларів.
         Подібні проекти вже були в світовій практиці, і всі вони приносять прибуток своїм власникам. Унікальність і знаковість таких проектів привертає увагу як приватних покупців нерухомості, так і крупні інвестиційні союзи.
         Сьогодні вже ведуться переговори з компаніями, готовими інвестувати кошти в реалізацію даного проекту, зокрема йдеться про двох європейських фінансово-інвестиційних корпораціях, приватному інвесторові з Російської Федерації і британському приватному інвесторові.
          На думку генерального директора компанії ICD Partners, Максима Письменюка: «На унікальні проекти, які приноситимуть прибуток своїм власникам, ніколи не впливатиме криза і брак інвестицій. І саме такий проекти необхідно втілювати в життя».
_____________________________________________________________________________

12.12.2008

         Не дивлячись на складну нині ситуацію ринку нерухомості України, інвестиційний конкурс «Нерухомість України – Новий підхід», що проводиться компанією ICD Partners, викликав зацікавленість не лише іноземних інвесторів, але і представників ЗМІ. 
         Так, інтерес до конкурсу і самої діяльності компанії-організатора конкурсу був проявлений співробітниками видання «USA Today». «USA Today» є одним з лідируючих аналітичних видань США, особливо після перемоги Б.Обами на президентських виборах, з аудиторією більше 3 мільйонів читачів. Представники корпорації United World (видання «USA Today» асоціюється з даною корпорацією) прибули до України для підготовки аналітичного матеріалу для спеціального випуску USA Today, присвяченого освітленню економічного стану і інвестиційного клімату України.
         В результаті зустрічі-інтерв'ю управляючих партнерів ICD Partners М.Письменюка та М.Орната і американських аналітиків були обговорені теми:

• "Інвестиційний клімат в Україні", 
• "Стан ринку нерухомості і прогнози його подальшого розвитку в умовах світової кризи", 
• "Нові підходи і стратегії українських компаній і синергетичні можливості діяльності в Україні в 2009-2011 роках іноземних (в т.ч. і американських) інвесторів".

         Адекватна вартість і висока рентабельність, в осяжному майбутньому, деяких з представлених зараз в сегменті нерухомості України проектів привели до єдиної думки про перспективність і високу рентабельність інвестування в економіку України в період 2009-2011 років.      
         Партнерами ICD Partners було високо оцінено роль і вплив американських дипломатів, а також відновлення діяльності Корпорації приватних зарубіжних інвестицій США (Overseas Private Investment Corporation) на оздоровлення клімату і економічної взаємодії між Україною і США.
         За результатами зустрічі, американські аналітики завірили в тому, що їх доповідь про Україну, що планується до публікації в лютому, обов'язково дасть можливість американським інвесторам отримати достовірнішу інформацію про стан економічних процесів і ситуації інвестиційного клімату України.
_____________________________________________________________________________

02.12.2008

         Компанія ICD Partners оголошує про завершення першого етапу інвестиційного конкурсу, направленого на залучення капіталу на ринок нерухомості України.
Після завершення першого етапу конкурсу «Нерухомість України – новий підхід» із заявлених і наданих проектів, експертами компанії, виходячи з вимог інвесторів і професійного досвіду, вибрано 24 проекти, які отримали високі показники інвестиційної привабливості і перспективності їх розвитку по розробленій фахівцями компанії ICD Partners методиці.
         В результаті проведення першого етапу конкурсу – по 3-х проектах підписані попередні угоди на інвестування/купівлю проекту.         
         Один з проектів передбачає розвиток елітного клубного житла класу “De luxe” в міських межах Києва.          
         Два інших проекти відносяться до комерційної нерухомості: розвиток крупного офісного центру (архітектурна концепція німецьких архітекторів) і ТРЦ. Ще декілька проектів знаходяться на стадії переговорів.
         Таким чином, перший етап інвестиційного конкурсу показав перспективність організації даних заходів в Україні і існування на ринку нерухомості України багатьох прибуткових проектів для розвитку і вкладення інвестицій. Також експертами компанії відмічена тенденція зростання потреби в професійному підході і високоорганізованому менеджменті для розвитку об'єктів нерухомості в Україні і залучення інвестицій в проекти нерухомості.    
         В процесі проведення інвестиційного конкурсу, фахівці компанії відзначають головні недоліки деяких проектів, що представляються:

• невідповідність юридичного оформлення документації заявленим параметрам (приблизно в 30 % даних проектів);
• відсутність розрахунків основних фінансово-економічних показників проекту і необхідних для оцінки матеріалів (приблизно у 70 % проектів, заявлених на конкурс) 

         Виходячи з цього, питання про залучення інвестицій в дані проекти може бути відновлене лише після ревізії і доопрацювання проектів з професійним підходом.

         Подробиці проведення конкурсу можна подивитись в меню "КОНКУРС"        
_____________________________________________________________________________

10.11.2008

         Економіка України пережила сильний стрес в результаті економічної кризи. Однєю з галузей, що найсильніше відчули на собі його вплив, є девелопмент нерухомості. Саме цей ринок, на думку експертів, зараз представляє найбільший інтерес для  інвесторів.
         Багаторічна співпраця засновників компанії ICD Partners з багатьма зарубіжними інвестиційними компаніями і фондами, участь в міжнародних виставках і конференціях, присвячених інвестиціям в нерухомість, дозволила організувати широкомасштабний інвестиційний конкурс із залучення іноземного капіталу на ринок нерухомості України.         

         Подробиці проведення конкурсу можна подивитись в меню "КОНКУРС"