19.04.2010

         Компания ICD Partners приступила к реализации концепции проекта строительства доступного жилья. Проект предусматривает создание микрорайонов малоэтажной застройки. На данном этапе компания ведет переговоры по приобретению земельных участков в нескольких областных центрах для реализации «пилотного» проекта.
         Основная цель проекта – строительство надежного недорогого жилья с высокими стандартами энергосбережения и экологичности. В проекте будет использована технология каркасного строительства с применением высококачественных стеновых панелей европейского производства.
         Реализационная стоимость такого жилья будет стартовать от 400 у.е./м2 в исполнении «серый ключ», с гарантией до 100 лет. Архитектурная идея предусматривает малоэтажную, до 3-х этажей, многоквартирную застройку, таунхаузы и коттеджи.
         «Реализация проекта такого формата стала возможна в результате использования передовых европейских технологий, оптимальной комплектации строительства и профессиональной работе с поставщиками строительных материалов. – отметил Директор компании Максим Письменюк. – Сейчас работа направлена на приобретение земельных участков, которые будут не только отвечать техническим требованиям проекта, но, прежде всего, стоимость которых позволит реализовывать именно доступное жилье. Поэтому наше внимание обращено на областные центры с населением до 700 тыс. человек и полуостров Крым».
         Данный проект также рассматривается как компонент государственной жилищной программы, о чем уже сейчас ведутся переговоры.
_____________________________________________________________________________

20.11.2009

         Компания ICD Partners продала все права на проект международной сети бутик-отелей, с новаторским набором сервисов. При этом, девелопером проекта всё так же остаётся компания ICD Partners. Покупателем проекта выступила компания Vectorial Investments LTD.
         Концепция данного проекта, разработанная ICD Partners, предусматривает строительство сети бутик-отелей в курортных регионах. Концептуальной идеей проекта является комбинация высококлассных гостиничных услуг и ряда сервисов, не имеющих аналогов в мире. Проект предусматривает применение самых передовых технологий энергосбережения и экологичности.
         Данная сделка является одной из составляющих плана реорганизации бизнеса компании. "На данный момент мы пересмотрели стратегию компании и приняли решение о расширении сфер деятельности" - отмечает генеральный директор компании ICD Partners. – "Строительный девелопмент остается приоритетным направлением деятельности, но за счет пересмотра портфеля проектов, стало возможным открытие нового направления деятельности – investment, и выпуска ряда инновационных продуктов в сфере комплексных решений для бизнеса. Именно с такого рода изменениями и связана реорганизация компании. В новом формате деятельности компания будет больше внимания уделять проектам, взаимоотношения по которым построены на партнерских отношениях."
_____________________________________________________________________________

1.09.2009

         Годичный простой в сфере мелкого и среднего кредитования и высокая степень недоверия населения к банкам и кредитным союзам позволили компании ICD Partners открыть новое направление деятельности – кредитную биржу, которая даёт возможность предприятиям и частным лицам взять кредит наличными под залог.
         Кредитная биржа «Кредит наличными» — не только площадка с размещением информации о заёмщиках и кредиторах, но и полное юридическое сопровождение сделок по оформлению частных займов, организация переговоров между заинтересованными сторонами и т.п.
         «Уже первый месяц деятельности направления «Кредитная биржа» полностью оправдал наши ожидания в актуальности данного проекта» - отмечает куратор данного направления Руслан Кравец. – «Данное предложение на рынке финансовых услуг является очень актуальным не только для заемщиков, но и для кредиторов».
         Открытие данного направления стало еще одним шагом компании в направлении диверсификации своей деятельности, посредством развития финансово-консалтинговых услуг.

         Подробнее:http://invest.icdpartners.com.ua/4_loans.html _____________________________________________________________________________

23.04.2009

         Инициированный компанией ICD Partners проект международной сети бутик отелей, с новаторским набором сервисов, перешел в стадию физической реализации. Стартовый комплекс сети будет реализован на о.Мадейра. Совместно со своим партнером в этом регионе, компанией ORGANIDOC, ICD Partners  был подобран участок под проект и заключен предварительный договор о его покупке.
         Концепция данного проекта, разработанная ICD Partners, предусматривает строительство сети бутик отелей в курортных регионах. Концептуальной идеей проекта является комбинация высококлассных гостиничных услуг и ряда сервисов, не имеющих аналогов в мире. В строительстве объектов проекта компания намерена реализовать самые передовые технологии энергосбережения и экологичности.
         В результате профессиональной проработки концепции специалистами ICD Partners, дополнительным преимуществом проекта стало наличие ряда конечных потребителей на апартаменты проекта и базы клиентов на основные сервисы.
         В связи со знаковостью проекта и сложившейся ситуацией в мире, именно о.Мадейра – аристократический курорт Старой Европы, был выбран как место реализации стартового комплекса. Стоит заметить, что один из следующих комплексов проекта планируется реализовать на территории Крыма.
         Согласно проекту, стартовый комплекс займет территорию в 1,42 га и составит 10800 м2 площадей недвижимости. Бюджет комплекса  -  17,5 млн. евро.
         Так же нужно отметить, что сама возможность реализации данного проекта стала возможна благодаря  заинтересованности им одного из влиятельных частных инвесторов.
_____________________________________________________________________________

11.02.2009

         Инвестиционно-девелоперская компания ICD Partners приступила к разработке концепции проекта, не имеющего аналогов в Украине. Предварительный концепт этого проекта предусматривает создание "территории отдыха" по принципу - "второй дом" на участке площадью более 500 га, непосредственно примыкающем к Днепру. Для данного проекта специально была выбрана территория с уникальными природными и экологическими качествами.
         По предварительной оценке проект предусматривает строительство "уикенд-ленд" парка состоящего из:
         • апартаментов различной классности площадью 25600 м2 в зданиях;
         • инфраструктуры с полным набором услуг и развлечений;
         • созданием якорных сервисов (яхт-клуб, спорт) площадью 11500м2 в зданиях.
         Проект предусматривает широкое применение передовых технологий энергосбережения и экологичности. Предварительный бюджет проекта составляет 75 миллионов $.
         Подобные проекты уже были в мировой практике, и все они приносят прибыль своим владельцам. Уникальность и знаковость таких проектов привлекает внимание, как частных покупателей недвижимости, так и крупные инвестиционные союзы.
         Сегодня уже ведутся переговоры с компаниями, готовыми инвестировать средства в реализацию данного проекта, в частности, речь идет о двух европейских финансово-инвестиционных корпорациях, частном инвесторе из Российской Федерации и британском частном инвесторе.
          По мнению генерального директора компании ICD Partners, Максима Письменюка: «На уникальные проекты, которые будут приносить прибыль своим владельцам, никогда не будет влиять кризис и нехватка инвестиций. И именно такие проекты необходимо претворять в жизнь».
_____________________________________________________________________________

12.12.2008

         Несмотря на сложную ныне ситуацию рынка недвижимости Украины, проводимый компанией ICD Partners инвестиционный конкурс «Недвижимость Украины – Новый подход» вызвал интерес не только у иностранных инвесторов, но и у представителей СМИ.
         Так, интерес к конкурсу и самой деятельности компании-организатора конкурса был проявлен сотрудниками издания «USA Today». «USA Today» является одним из лидирующих аналитических изданий США, особенно после победы Б.Обамы на президентских выборах, с аудиторией более 3 миллионов читателей. Представители корпорации United World (издание «USA Today» ассоциируется с данной корпорацией) прибыли в Украину для подготовки аналитического материала для специального выпуска USA Today, посвященного освещению экономического состояния и инвестиционного климата Украины.
         В результате встречи-интервью управляющих партнеров ICD Partners М.Письменюка и М.Орната и американских аналитиков были обговорены темы:

• "Инвестиционный климат в Украине",
• "Состояние рынка недвижимости и прогнозы его дальнейшего развития в условиях мирового кризиса",
• "Новые подходы и стратегии украинских компаний и синергетические возможности деятельности в Украине в 2009-2011 годах иностранных (в т.ч. и американских) инвесторов".

         Адекватная стоимость и высокая рентабельность, в обозримом будущем, некоторых из представленных сейчас в сегменте недвижимости Украины проектов привели к единому мнению о перспективности и высокой рентабельности инвестирования в экономику Украины в период 2009-2011 годов.
         Партнерами ICD Partners было высоко отмечено роль и влияние американских дипломатов, а также возобновления деятельности Корпорации частных зарубежных инвестиций США (Overseas Private Investment Corporation) на оздоровление климата и экономического взаимодействия между Украиной и США.
         По результатам встречи, американские аналитики заверили в том, что их доклад об Украине, планируемый к опубликованию в феврале, обязательно даст возможность американским инвесторам получить более достоверную информацию о состоянии экономических процессов и ситуации инвестиционного климата Украины. 
_____________________________________________________________________________

02.12.2008

         Компания ICD Partners объявляет о завершении первого этапа инвестиционного конкурса, направленного на привлечение капитала на рынок недвижимости Украины.
         После завершения первого этапа конкурса «Недвижимость Украины – новый подход» из заявленных и предоставленных проектов, экспертами компании, исходя из требований инвесторов и профессионального опыта, выбрано 24 проекта, которые получили высокие показатели инвестиционной привлекательности и перспективности их развития по разработанной специалистами компании ICD Partners методике.
         В результате проведения первого этапа конкурса – по 3-м проектам подписаны предварительные соглашения на инвестирование/покупку проекта.
         Один из проектов предусматривает развитие элитного клубного жилья класса “de luxe” в пределах городских границ Киева.
         Два других проекта относятся к коммерческой недвижимости: развитие крупного офисного центра (архитектурная концепция немецких архитекторов) и ТРЦ. Ещё несколько проектов находятся на стадии переговоров.
         Таким образом, первый этап инвестиционного конкурса показал перспективность организации данных мероприятий в Украине и существование на рынке недвижимости Украины многих прибыльных проектов для развития и вложения инвестиций. Также экспертами компании отмечена тенденция роста потребности в профессиональном подходе и высокоорганизованном менеджменте для развития объектов недвижимости в Украине и привлечения инвестиций в проекты недвижимости.
         В процессе проведения инвестиционного конкурса, специалисты компании отмечают главные недостатки некоторых представляемых проектов:

•          несоответствие юридического оформления документации заявленным параметрам (примерно в 30 % рассматриваемых проектов);
•          отсутствие расчетов основных финансово-экономических показателей проекта и необходимых для оценки материалов (примерно в 70 % проектов, заявленных на конкурс)

         Исходя из этого, вопрос о привлечении инвестиций в данные проекты может быть возобновлён только после ревизии и доработки проектов с профессиональным подходом.

         Подробности проведения конкурса можно посмотреть в меню "КОНКУРС"  
_____________________________________________________________________________

10.11.2008

         Экономика Украины пережила сильнейший стресс в результате экономического кризиса. Одной из отраслей, наиболее сильно ощутивших на себе его влияние, является девелопмент недвижимости. Именно этот рынок, по мнению экспертов, сейчас представляет наибольший интерес для  инвесторов.
         Многолетнее сотрудничество основателей компании ICD Partners со многими зарубежными инвестиционными компаниями и фондами, участие в международных выставках и конференциях, посвящённых инвестициям в недвижимость, позволило организовать широкомасштабный инвестиционный конкурс по привлечению иностранного капитала на рынок недвижимости Украины.

         Подробности проведения конкурса можно посмотреть в меню "КОНКУРС"